美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間28日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.56%，是自2024年10月以來最低值。
數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.56%，該數據已連續6周下降。一周前該數據為6.58%，一年前該數據為6.35%。
分析人士認為，房貸利率的下降對於潛在購房者而言是「好消息」，但目前尚未轉化為成屋銷售量的增加。
據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)近日公布數據顯示，今年7月美國成屋銷售量按年率計算為401萬套，環比下降2%，同比上漲0.8%，略好於市場預期但仍然低迷。
美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。
美聯儲主席鮑威爾近日表示，當前失業率和通脹率上升風險並存，但就業市場可能進一步疲軟，美聯儲可能需要「調整政策立場」。市場認為鮑威爾發言釋放「降息信號」。
美聯社分析認為，美聯儲降息利於就業市場和整體經濟，但也可能加劇通脹，從而導致10年期國債收益率走高而拉高房貸利率。經濟學家預計，30年期固定抵押貸款平均利率未來幾個月仍會維持在6.5%左右。