快遞搜消息，聯合國貿發會議發布《2026 年世界投資報告》，2025 年全球外國直接投資同比上漲 6% 至 1.6 萬億美元，終結連續兩年下滑，但復甦格局不均衡、基礎薄弱。發展中亞洲吸納外資 6440 億美元，佔全球總量四成，區域內部格局發生重大轉變：東南亞首次超越東亞，成為發展中亞洲最大外資流入區域。
行業投資高度向戰略賽道集中，AI 基建、半導體、關鍵礦產等領域綠地投資佔比達 44%，相較 2020 年 16% 大幅翻倍。全球各國全年出臺 229 項投資新政，數量創歷史新高，政策重心全面轉向戰略性產業、經濟安全管控，粗放引資時代落幕。
報告重點提示布局東南亞的中國跨境工廠、海外倉企業，當地外資政策已從全面開放的 「廣撒網」，升級為定向扶持的 「選擇性引資」。各國優先扶持半導體、數字基建、新能源等賽道，普通輕工、純組裝類產業優惠逐步縮減，準入審查、本地配套要求持續收緊。
對於布局海外倉、本地加工廠、跨境供應鏈的賣家，盲目選址將面臨稅收優惠取消、審批周期拉長、合規成本上漲等問題;反之貼合東道國戰略目錄的企業，可享受稅收減免、通關綠色通道、產業園區租金補貼等紅利。