5月29日消息，「京東高和現代化基礎設施機構間REITs」近日完成發行，該機構間REITs由京東產發聯合高和資本攜手設立，渤海匯金證券資管擔任計劃管理人。總投資規模約42億元人民幣，底層資產聚焦於京東產發旗下位於崑山、南京、成都、德陽的四處高品質、高標準智慧物流園區。
京東產發亞洲一號成都天府智能物流園 圖源：京東產發官微
本產品通過構建完善的治理與管理模式，同股同權，全面落實機構間REITs的權益屬性，成為國內首隻以倉儲物流基礎設施為主要底層資產的混合業態基礎設施機構間REITs，實現頭部保險公司及機構投資人的超額認購。
這是京東產發繼2023年發行首隻民企倉儲物流公募REITs後，在資產證券化領域的重要延伸，進一步豐富了資本循環通路，構建起「公募REITs+機構間REITs+Pre-REITs」協同發展的多層次體系。通過盤活存量優質資產，形成「開發-運營-證券化-再開發」的閉環，為行業提供了可複製、可推廣的資本循環範式。
京東產發作為京東集團供應鏈生態系統的基石，已建立起一個覆蓋核心物流節點的龐大資產網絡，並通過項目獲取、融資渠道、資產管理及資本循環方面的綜合能力，持續提升企業客戶供應鏈效率以及為資本合作夥伴創造持續回報，並促進當地經濟發展及助力產業升級。
京東產發相關負責人表示：「設立全國首隻倉儲物流基礎設施機構間REITs，是京東產發響應國家關於盤活存量資產、促進基礎設施高質量發展號召的積極實踐。我們相信，這不僅是一次不動產金融創新，更是推動倉儲物流行業轉型升級的重要契機。京東產發將充分發揮在物流基礎設施投資、建設與運營方面的核心優勢，為投資者創造可持續的長期價值。」
未來，京東產發將繼續秉持開放共贏的理念，攜手更多合作夥伴，共同探索物流基礎設施資產證券化的新模式，為構建現代化物流體系貢獻更大力量。