4月28日消息，阿里巴巴在港交所公告，公司擬通過尋求一家不動產投資信託基金於深交所上市，以分拆部分基礎設施資產。
公告顯示，擬議分拆的底層資產為菜鳥旗下嘉興物流園區，由阿里兩家間接全資子公司嘉興傳雲及嘉興傳祥持有。擬議分拆預期將通過設立基礎設施REIT作為公募基礎設施證券投資基金的方式進行，由中金基金擔任公募基金管理人。為進行擬議分拆，並按適用的中國法律法規要求，將由中金公司作為資產支持專項計劃管理人，設立一家資產支持專項計劃，以項目公司和嘉興園區作為底層資產進行資產證券化。
圖源：阿里巴巴公告
根據公告，基礎設施REIT將通過認購資產支持專項計劃擬發行的證券，收購資產支持專項計劃的全部權益。資產支持專項計劃隨後將收購兩家特殊目的公司的100%股權，而持有嘉興園區的項目公司將被轉至該等特殊目的公司，屆時項目公司將不再為阿里的子公司，亦不再由阿里集團合併入帳。投資者將認購基礎設施REIT份額，該基礎設施REIT將於深交所上市。
不過，阿里在公告中提醒，基礎設施REIT於深交所擬議上市事宜仍須待深交所及中國證監會批准後方可作實，故可能會或可能不會落實進行。
自2020年REITs在我國試點啟動以來，多家物流及相關領域企業已完成物流領域的REITs發行或處於項目推進階段。菜鳥嘉興園區為菜鳥在長三角供應鏈網絡的核心樞紐。隨著REITs常態化發行與擴募機制逐步完善，通過REITs工具，企業可有效釋放資產價值，為後續全球物流網絡建設、科技投入提供持續資金支持。
圖源：阿里巴巴公告