美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間26日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至5.98%，是自2022年9月8日以來首次降至6%以下。
數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至5.98%，已連續三周下降。一周前該數據為6.01%，一年前該數據為6.76%。該數據上一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。
美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率當天降至4.02%，一周前該數據為4.07%。
受美聯儲去年連續三次降息影響，房貸利率去年下半年整體呈下降趨勢。今年以來，一直維持在6%以上。
美媒分析認為，房貸利率的下降可以增強潛在購房者的購買力，對房地產市場是「好消息」。隨著30年期房貸利率三年多來首次降至6%以下，更多購房者和賣房者會進入市場，預計今年春季房地產市場將回暖。
據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)數據顯示，本周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現有抵押貸款再融資)較上周增加0.4%。
自2022年以來，美國房地產市場因為房貸利率居高不下等因素一直處於低迷狀態。美國全國房地產經紀商協會數據顯示，2025年全年美國成屋銷售量為406萬套，是自1995年以來的最低值。(