快遞搜2月11日消息，根據JLL發布的First Look研究報告，巴西物流倉儲市場在2025年表現活躍，全國空置率降至歷史最低的7.7%，同時新增倉儲面積近300萬平方米，為2022年以來最高水平。平均租金價格上漲7.8%至每平方米30.7雷亞爾。全年共有81個物流項目在19個州交付，其中39個為現有園區擴建，42個為新開發項目。電商和零售業是主要需求驅動力，Mercado Livre和Shopee位列最大租戶。聖保羅州佔據全國約一半的新增供應量，平均租金達每平方米34.5雷亞爾。專家預計2026年市場將保持活躍，電商擴張、供應鏈重組和區域化戰略將繼續支撐市場需求。