1月26日，京東產發正式向香港聯交所遞交A1申請文件，對外披露了公司的資產規模、業務構成、競爭優勢及海外戰略。
據招股書披露，京東產發是京東集團旗下的現代化基礎設施開發及管理平臺，也是京東供應鏈生態系統的基石。截至2025年9月30日，京東產發已在中國大陸29個省級行政區及境外10個國家和地區，開發、擁有或管理285個現代化基礎設施資產，總建築面積約2710萬平方米，資產管理規模總額約1215億元人民幣。這其中，超過90%的現代化基礎設施資產位於一線城市及其衛星城市和二線城市。截至2025年9月30日，京東產發在海外10個國家和地區擁有53個基礎設施項目，海外資產管理規模總額佔比已增長至12.8%。京東產發總計開發、持有或管理的現代化基礎設施包括259個物流園、20個產業園以及6個數據中心基礎設施。
業績方面，招股書顯示，京東產發2023年的收入為29億元，2024年收入達到34億元，2025年前9個月收入達到30億元，同比增長21.2%。期內虧損分別為18億元、12億元、1.59億元。從2020年到2024年，年均實現資產增值收益13億元，累計回報率達到初始成本的40%。
京東產發本次香港IPO募資金額擬用於：預計在未來12至36個月將用於進一步擴展公司在海外具戰略重要性的關鍵物流節點的基礎設施資產網絡，並建立全球人才團隊以支持海外業務擴張。預計在未來12至36個月將用於進一步提升公司在中國的基礎設施資產網絡的密度與質量並強化在核心地理位置及戰略物流節點的布局。預計在未來12至48個月將用於提升公司的解決方案及服務，其對於公司吸引及留存客戶至關重要。預計在未來12至48個月將用於一般公司用途及滿足營運資金需求。
京東產發曾在2023年3月遞交招股書，其上市進程一度中止，這是時隔近3年後重啟上市。當前，京東集團旗下有多家上市企業，包括京東集團、京東健康、京東物流、德邦物流、達達集團、京東工業。若京東產發順利上市，它將成為劉強東的第七家上市公司。